Prawie 50% procent wszystkich nowoczesnych magazynów znajduje się w rejonie Warszawy. Ostra konkurencja cenowa deweloperów Prologis, Panattoni i wielu mniejszych, doprowadziła do tego, że w styczniu 2009 roku województwo mazowieckie stało się jednym z najbardziej atrakcyjnych kosztowo lokalizacji – mówi Tomasz Branecki prezes Jartom Nieruchomości.
Po raz kolejny opłaca się przenosić magazyny centralne w okolice Warszawy. Jeszcze pół roku temu na znaczeniu zyskiwały lokalizacje w południowo-zachodniej Polsce. Deweloperzy prześcigali się wówczas w budowie nowoczesnych obiektów przy każdym większym mieście. Teraz, gdy kryzys najbardziej uderzył w mniej atrakcyjne lokalizacje, inwestorzy na nowo odkrywają Warszawę.
Według danych zebranych przez Jartom, tylko w najbliższych okolicach Warszawy wolna powierzchnia magazynowa to ponad 200 000 metrów kwadratowych hal do wynajęcia. Czekające na najemców powierzchnie znajdują się w parkach Prologis i Panattoni, Maxima Industrial Park, Pruszków Industrial Project i innych.
Przeprowadzone przez Jartom analizy, wskazują na to, iż aktualnie najbardziej atrakcyjne cenowo i dobrze ulokowane magazyny znajdują się w okolicach Pruszkowa, Ożarowa, Błonia i Janek. Znajdują się one przy trasach wylotowych z Warszawy w kierunku Poznania, Krakowa, Katowic i Wrocławia, dzięki czemu są dobrze usytuowane pod względem logistycznym.
Bez zmian natomiast pozostają wysokie ceny, zawsze drogich powierzchni magazynowych, usytuowanych w dzielnicach wewnątrz granic administracyjnych miasta.
Jartom (www.jartom.pl) specjalizuje się w najmie, sprzedaży i budowie hal magazynowych i produkcyjnych.
******************
Korzystaj dzisiaj z okazji cenowych na rynku hal magazynowych i przemysłowych.
Wreszcie w styczniu 2009 pojawiły się nieruchomości do kupna i wynajęcia po okazyjnych cenach. Nie każdy sobie jednak zdaje sprawę, że wstrzymanie przez deweloperów inwestycji i zahamowanie akcji kredytowej przez banki, w krótkotrwałej perspektywie SPOWODUJE WZROST CEN I CZYNSZÓW w nowych i nowoczesnych budynkach.
Nagły i krótkotrwały wzrost cen spowodowany będzie tym, że potrzeba kilku miesięcy, by dokończyć realizację wstrzymanych obecnie przez deweloperów inwestycji budynków logistycznych. Po złagodzeniu polityki kredytowej przez instytucje finansowe nastąpi okres bezwładności. Zacznie się zwiększać popyt na nieruchomości a zastój na rynku szybko wywinduje ich ceny. Będzie to trwało do czasu, gdy ich liczba nie zwiększy się o zakończone inwestycje – mówi Tomasz Branecki, prezes Jartom (www.jartom.pl).
Czy firmy będą potrafiły wykorzystać sytuację w okresie przełomowych zmian na rynku
Sprzeczne opinie ekspertów i dezorientacja medialna utrudniają podjęcie korzystnych decyzji. Dla tych, którzy nie chcą działać pod wpływem emocji, teraz jest czas na zawarcie korzystnych transakcji.
Medialne zamieszanie wokół cen i czynszów dezorientuje większość uczestników rynku, w tym właścicieli budynków, inwestorów, wynajmujących i potencjalnych najemców. Huśtawka nastrojów nie będzie jednak trwać wiecznie.
Porada jednego z najlepszych inwestorów na świecie
Donald Trump, który obecnie znajduje się na liście najbogatszych ludzi na świecie magazynu Forbes, a jego majątek szacuje na około 3 miliardy dolarów powiedział: „Zarobiłem dużo pieniędzy, kiedy inni mówili o spadkach na rynku nieruchomości. To czas negocjowania zakupów i fantastycznych transakcji. Pozwólmy nerwowym i nijakim biznesmenom pracować na naszą korzyść.”
Zagrożenie istnienia dla jednych, najczęściej bywa szansą gwałtownego rozwoju dla drugich. Właściciele nieruchomości są skłonni do negocjacji. Ta przełomowa, krótkotrwała sytuacja zmusza do postawienia pytania: Jak znaleźć i wykorzystać okazję?
Pomoc w podjęciu korzystnych decyzji inwestycyjnych
Jak znaleźć korzystne inwestycje, których wartość w krótkim czasie wyraźnie wzrośnie? Istnieją specjalistyczne narzędzia dla inwestorów, które pozwalają porównać w krótkim czasie wiele atrakcyjnych ofert. Mają do nich dostęp eksperci od nieruchomości. Tomasz Branecki z Jartom dodaje – specjalistyczne agencje nieruchomości na bieżąco obserwują rynek, dlatego mogą zaproponować każdemu inwestorowi najlepsze obecnie oferty hal. Każda z ofert została przeanalizowana i pośrednik z renomowanej agencji jest w stanie pomóc w wyborze atrakcyjnych nieruchomości, których zakup lub najem okaże się najbardziej opłacalny.
Informacje o Jartom
Jartom jest wiodącym doradcą i pośrednikiem na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizuje się w nieruchomościach magazynowych, przemysłowych i gruntach inwestycyjnych. Agencja Jartom jest polecana przez takie marki jak DHL, POLSAT CYFROWY, PROLOGIS, PANATTONI, VAILLANT czy WHIRLPOOL.
Agencja Jartom www.jartom.pl
Poinformuj redakcję W-A.pl o błędzie
Strona do druku
Wykop to
Wrzuć w Gwar