KomplesOVO zaprojektowany obiekt

OVO jest jednym z najbardziej odważnych projektów, realizowanych do tej pory w Polsce. W zamyśle projektantów obiekt ma być przede wszystkim symbolem nowoczesnego spojrzenia na architekturę. 

Ekscentryczna i niekonwencjonalna jak na nasze warunki forma OVO wyraża się m.in. w braku charakterystycznych dla tradycyjnego budynku kątów prostych i wyraźnego wyodrębnia dachu. Początkowo materiałem wykończeniowym obiektu miał być Corian - Uważaliśmy, że ten materiał pozwoli nam podkreślić formę, którą stworzyliśmy – mówi Asaf Gottesman, projektant - Przez ostatnich parę miesięcy przeprowadziliśmy liczne testy materiału aby sprawdzić, czy spełnia on polskie normy budowlane, dotyczące ścian działowych. Surowe przepisy wymusiły na nas wytworzenia takiego kompozytu, który sprosta specyficznym wymaganiom. Obecnie oczekujemy na wyniki kolejnych testów, szukając jednocześnie  alternatywy. Jednym z najbardziej obiecujących systemów jest w pełni oszklona kurtyna – ściana, która doskonale integruje się z kształtem budynku. To rozwiązanie oferuje efekty przezroczystości i półprzeźroczystości – co może dać naprawdę niepowtarzalny efekty. Ostateczną decyzję podejmiemy w najbliższych tygodniach.

Autorem koncepcji wielofunkcyjnego kompleksu OVO jest paryskie biuro Gottesman – Szmelcman Architecture Sarl, którego budowle zawsze pozostają w zgodzie z historią i specyfiką danego miejsca. Przykładem takiego podejścia są zrealizowane przez pracownię luksusowe lofty w Dreźnie, umieszczone w odrestaurowanej fabryce papierosów Yandize Cigarette Faktory.

Pracownia wygrała również konkurs na pomysł zagospodarowania Placu Społecznego we Wrocławiu.

OVO – nowa era Wrocławia

Pod intrygującą nazwą OVO, kryje się jeden z najbardziej nowoczesnych i luksusowych kompleksów wielofunkcyjnych w Polsce.
Inwestorem przedsięwzięcia jest spółka Wings Properties, należąca do międzynarodowej grupy kapitałowej Star Enterprises Limited.

OVO w języku łacińskim oznacza jajko, czyli symbol początku, narodzin. Kompleks OVO ma zwiastować nową erę Wrocławia, ale także nadejście nowej ery w architekturze. Ma wyznaczać nowe standardy przedsięwzięć budowlanych i odpowiadać na aktualne potrzeby nowoczesnego społeczeństwa. Wyznaczy także nowy styl życia dla mieszkańców Wrocławia.

Koncepcja architektoniczna obiektu, zrodziła się w paryskim biurze projektowym Gottesman-Szmelcman – tym samym, które przygotowało projekt innej wrocławskiej inwestycji – Angel Wings i wygrało konkurs na pomysł zagospodarowania Placu Społecznego we Wrocławiu. W pracach projektowych OVO uczestniczą także Broadway Malyan Polska S.A. oraz Burro Happold Polska Sp. z o.o. Zgodnie z założeniami inwestora, OVO ma być symbolem dynamicznego rozwoju miasta i otwartości na niestandardowe rozwiązania, rozpoznawalnym także poza granicami kraju. To budynek rozmachem, wyprzedzający czasy, w których powstaje.
Koszt inwestycji, której budowa zakończy się do 2011 roku, to ponad 300 milionów złotych. Oprócz Wings Properties współfinansuje ją również Raiffeisen Bank.
OVO to swego rodzaju miasto w mieście - w pełni samowystarczalne. Spełniające najbardziej wygórowane wymagania klientów i gwarantujące najwyższy poziom usług. W budynku znajdą się m.in. apartamenty usługowe, pięciogwiazdkowy hotel sieci Hilton – jednej z najbardziej renomowanych na świecie, a także atrakcyjne
i ekskluzywne powierzchnie komercyjne oraz miejsca rozrywki, wypoczynku i relaksu.
Z uwagi na swą elitarność i niedostępny do tej pory luksus, będzie to w niedalekiej przyszłości miejsce najważniejszych spotkań biznesowych i turystycznych Wrocławia. Obiekt przyciągnie przedstawicieli zagranicznych firm i koncernów, odwiedzających miasto w celach inwestycyjnych, a także zamożnych turystów, spragnionych obsługi na najwyższym poziomie. Inwestycja światowej klasy, jaką bez wątpienia jest OVO, to szansa na dalszy, niezwykle dynamiczny rozwój Wrocławia i rozgłos na arenie międzynarodowej.

OVO w środku

Projekt OVO w zamyśle inwestora – spółki Wings Properties - od samego początku zakładał zbudowanie we Wrocławiu najbardziej nowoczesnego obiektu o charakterze hotelowo-apartamentowym w Polsce.
To budynek, w którym ma być przede wszystkim: kompleksOVO, prestiżOVO, luksusOVO i niestandardOVO.

Przeznaczenie OVO:

• Poziomy od -3 do -1 – część powierzchni komercyjnych, powierzchnie techniczne, parking na 250 miejsc

• Parter – powierzchnie komercyjne

• Piętra od 1 do 3 – pięciogwiazdkowy hotel, który zarządzany będzie przez sieć Hilton

• Piętra od 4 do 6 – apartamenty usługowe

Na terenie kompleksu funkcjonować będzie również:

• 18-metrowy basen

• Centrum SPA

• Health Club

• Wewnętrzny ogród

• Nowoczesna sala konferencyjna

Dzięki kompleksowej ofercie OVO, Wrocław zyska niezwykle prestiżowy obiekt o przeznaczeniu turystyczno-biznesowym, spełniający potrzeby najbardziej wymagających klientów – inwestorów, biznesmenów, przedstawicieli zagranicznych koncernów i firm oraz zamożnych i spragnionych luksusów turystów z całego świata. Będzie to miejsce przyciągające swą architekturą, standardem usług, w którym po prostu warto i wypada bywać.

Apartamenty usługowe

Od czwartego do szóstego piętra kompleksu OVO znajdzie się ponad 200 luksusowych apartamentów usługowych. Ich sprzedaż rozpocznie się 30 października 2008 roku. Będą to zarówno 30-metrowe lokale typu studio, jak i znacznie większe, bo nawet 120-metrowe, penthousy.

Przeszklone, a dzięki temu jasne apartamenty, wyposażone zostaną m.in. w bezprzewodowy Internet, klimatyzację oraz system „Inteligentny dom”. Atutem apartamentów będą przestronne tarasy z widokiem na Panoramę Racławicką

Ostateczny wygląd i wystrój wnętrza każdego z nich, będzie zależał w dużej mierze od wyboru klienta. Kupujący, jako załącznik do umowy, otrzyma szeroką listę materiałów, którymi apartament może zostać wykończony przez inwestora.

Nowoczesny i przemyślany projekt, w połączeniu z ergonomicznie zagospodarowanym wnętrzem, sprawiają, że będą to lokale pełniące zarówno funkcję mieszkalną, ale także miejsca pracy, prowadzenia interesów lub odpoczynku.

Mieszkańcy apartamentów będą mogli korzystać z usługi consierge, pozwalającej zapomnieć o codziennych drobnych obowiązkach, a także z oferty hotelu Hilton, jak chociażby SPA i Health Club.

Z uwagi na bezpieczeństwo i komfort wszystkich użytkowników kompleksu OVO, do części apartamentowej prowadzić będzie odrębne wejście z oddzielnym lobby i ochroną, zlokalizowane od strony ulicy Podwale. Cały obiekt – w tym parking - będzie przez całą dobę monitorowany.

Cena 1 m2 apartamentu: od 4500 EUR netto do 6000 EUR netto. VAT 22%

Hotel Hilton

Piętra - od pierwszego do trzeciego - zostaną przeznaczone na potrzeby hotelarskie. Po zakończeniu inwestycji, w OVO funkcjonował będzie pięciogwiazdkowy hotel inicjalnie zarządzany przez sieć Hilton. Do dyspozycji gości, przeznaczonych zostanie około 250 luksusowych pokoi hotelowych typu: Studio, 1 BR i Presidential Suite. Wszystkie zostaną wykończone zgodne ze standardami obowiązującymi w sieci Hilton. Do hotelu należeć będzie także Health Club oraz centrum SPA i 18-metrowy basen. Do części hotelowej prowadzić będzie odrębne wejście, zlokalizowane także od strony ulicy Podwale.

Powierzchnie komercyjne

Część poziomu -1 oraz cały parter, zajmą powierzchnie komercyjne o łącznej powierzchni około 3000 metrów kwadratowych. Wszystkie zostaną przeznaczone pod wynajem. Zgodnie z planami inwestora - spółki Wings Properties - w kompleksie OVO funkcjonować mają najbardziej prestiżowe restauracje i sklepy najbardziej znanych marek na świecie.

Odpoczynek w OVO

OVO to nie tylko miejsce, w którym warto zatrzymać się na nocleg w trakcie podróży turystycznej i biznesowej. Można w nim także przyjemnie spędzić czas, odpocząć i zregenerować siły. Zarówno goście hotelowi, jak i mieszkańcy apartamentów, będą mogli korzystać (na warunkach określonych przez sieć Hilton) z 18-metrowego basenu, nowoczesnego centrum SPA oraz Health Clubu.
Na terenie zajmowanym przez kompleks, znajdzie się również wewnętrzny ogród. Dodatkową, niestandardową atrakcją, przygotowaną z myślą o nabywcach apartamentów, jest usługa consierge, pozwalająca zapomnieć o drobnych codziennych obowiązkach, jak chociażby wyprowadzenie na spacer psa, zrobienie zakupów na kolację, czy zamówienie o odpowiedniej godzinie taksówki.

Architektura

OVO to zgodnie z założeniami autorów koncepcji architektonicznej – biura projektowego Gottesman-Szmelcman Architecture Sarl – obiekt zarówno nowatorski, wyznaczający nowe drogi w myśleniu o architekturze, ale także oddający charakter miejsca, w którym powstaje i wpisujący się w zastane otoczenie.
Przyciągać będzie uwagę przede wszystkim niepowtarzalnym i intrygującym kształtem. Projekt nasuwa wiele, często odmiennych skojarzeń: m.in. unoszący się nad ziemią obłok, larwę, pełzającą gąsienicę, statek kosmiczny. W tym wypadku jest to ogromna wartość przedsięwzięcia, pokazująca jego siłę i ponadprzeciętne walory. To budynek, wobec którego nie można pozostać obojętnym.
OVO rzuca wyzwanie konwencjonalnym kategoriom myślenia, o tym, czym jest budynek. Ostateczny - wygenerowany komputerowo - kształt kompleksu, jest rezultatem wielogodzinnego planowania i skomplikowanych, wielopłaszczyznowych prac nad projektem. To działanie na granicy współczesnych możliwości architektonicznych, technicznych i logistycznych.
Ekscentryczna i niekonwencjonalna jak na nasze warunki forma OVO, wyrażająca się m.in. w braku charakterystycznych dla tradycyjnego budynku kątów prostych oraz wyraźnie wyodrębnionego dachu, wniesie powiew świeżości w dotychczasową zabudowę Wrocławia. Kompleks będzie się wyróżniał na tle okolicznej zabudowy,
ale także znakomicie z nią współgrał.
Rozmach architektoniczny przedsięwzięcia i niestandardowy projekt, niesie ze sobą wiele wyzwań natury czysto technicznej. Elewacja budynku miała, zgodnie z pierwotnymi założeniami, zostać wykonana z niezwykle plastycznego Corianu. Liczne testy pokazały jednak, że materiał ten nie jest w stanie spełnić niezwykle rygorystycznych polskich norm budowlanych. Z uwagi na to, trwają testy innych systemów, które mogłyby go zastąpić, a jednocześnie równie dobrze podkreślić niepowtarzalną formę budynku. Jednym z nich może być w pełni oszklona kurtyna-ściana. Takie rozwiązanie umożliwia uzyskanie efektu przezroczystości i półprzezroczystości, pozwalając jednocześnie na osiągnięcie niepowtarzalnych wrażeń wizualnych. Ostateczna decyzja dotycząca powłoki budynku zostanie podjęta w najbliższym czasie, po dokładnej analizie możliwości każdego z systemów i przeprowadzeniu wszystkich niezbędnych testów.

OVO jest bez wątpienia jednym z najbardziej odważnych projektów, jakie kiedykolwiek realizowane były w Polsce. To miasto w miniaturze, budynek mający wyrażać nową specyfikę miejskiego życia i być inspiracją dla jego mieszkańców. Powstający także po to, by stać się architektonicznym symbolem Wrocławia - miasta dumnego ze swoich historycznych korzeni i tradycji, ale jednocześnie otwartego na innowacyjne rozwiązania.

OVO nagrodzony w Cannes

Projekt kompleksu OVO został w 2008 roku uznany za najlepszy w kategorii „Obiekt komercyjno-wypoczynkowy” (Retail and Leisure) na międzynarodowych targach nieruchomości w Cannes.

Targi w Cannes to niezwykle prestiżowa i największa tego typu impreza w Europie. Jury konkursowe w kilku kategoriach nagradza inwestycje, które już powstały oraz te, które tak jak w przypadku OVO, widnieją  na razie jedynie na wizualizacjach.

Siła lokalizacji

O prestiżu inwestycji w ogromnej mierze decyduje jej lokalizacja. Ważne jest nie tylko to, jak budynek wygląda, ale także w jakim otoczeniu się znajduje. Także w tym wypadku OVO jest bezkonkurencyjny.
Kompleks powstaje w samym centrum miasta – tuż obok Galerii Dominikańskiej oraz w bezpośrednim sąsiedztwie budynku Poczty Głównej. To najlepsza i najbardziej obiecująca lokalizacja dla tego typu przedsięwzięć.
Inwestycja Wings Properties, w połączeniu z planowaną przez władze miasta gruntowną przebudową Placu Społecznego, na zawsze zmienią charakter tej części Wrocławia. OVO nie tylko znajdzie się w samym środku nowoczesnego miejskiego centrum, ale w ogromnej mierze będzie je współtworzył i decydował o jego sile oraz potencjale.

OVO to również bliskość najważniejszych punktów turystycznych i kulturalnych miasta – spacer do wrocławskiego Rynku zajmuje nie więcej niż trzy minuty. Jeszcze bliżej jest do Panoramy Racławickiej, którą będzie można podziwiać także z okien apartamentów. Kompleks dzieli tylko kilka minut drogi do Muzeum Narodowego, Opery Narodowej, a także Ostrowa Tumskiego – najstarszej zabytkowej dzielnicy Wrocławia i jednocześnie najbardziej magicznej części miasta.

Taka lokalizacja to atut, który trzeba wykorzystać i odpowiednio zagospodarować. Nie tylko z myślą o późniejszych nabywcach apartamentów i gości hotelowych,  ale także wszystkich wrocławian. OVO jest tego gwarancją.

OVO w liczbach

• 1 – OVO to pierwszy takiej klasy obiekt hotelowo-apartamentowy w Polsce

• 2 – tyle będzie wejść do OVO

• 10 – to liczba kondygnacji kompleksu OVO

• 18 metrów – długość basenu w kompleksie

• 29 metrów – to wysokość obiektu

• 32 m2 – wielkość pokoju hotelowego

• 32-120 m2 – to z kolei wielkości apartamentów usługowych

• 200 – tyle będzie apartamentów

• 250 – a tyle pokoi hotelowych

• 250 – to liczba miejsc parkingowych w podziemnym garażu

• 300 milionów złotych – to wstępny koszt inwestycji OVO

• 500 m2 – taką powierzchnię zajmą w obiekcie miejsca relaksu - SPA, Health Club i basen

• 800 metrów – dzieli kompleks OVO od wrocławskiego Rynku

• 3000 m2 – to metraż powierzchni komercyjnej w OVO

• 49 000 m2 – łączna powierzchnia użytkowa kompleksu OVO

• 4500 – 6000 EUR netto + 22% VAT - będzie kosztował 1 m2 apartamentu

  w kompleksie OVO

Inwestor – Wings Properties

Inwestorem wrocławskiego kompleksu OVO jest powołana specjalnie w tym celu spółka Wings Properties Sp. z o. o. z siedzibą we Wrocławiu. Spółka w całości należy do istniejącej od 2003 roku grupy STAR GROUP POLAND.

STAR GROUP POLAND – powołana przez międzynarodową grupę kapitałową Star Enterprises – to jedna z największych firm deweloperskich działających w Polsce. Posiada swoje biura we Wrocławiu oraz Krakowie i zatrudnia 50 wysoko wykwalifikowanych specjalistów, nadzorujących każde z realizowanych przedsięwzięć. Firma prowadzi obecnie budowy na 258 000 metrów kwadratowych powierzchni, a jej bezpośrednie nakłady inwestycyjne w Polsce wyniosły ponad 486 milionów euro.

Aby zapewnić najwyższe standardy, Star Group Poland zleca swoje prace architektom i inżynierom nagradzanym na międzynarodowych konkursach, współpracuje wyłącznie z najlepszymi wykonawcami generalnymi.  Star Group Poland nieustannie poszukuje możliwości realizacji nowych projektów w Polsce, które w dalszym stopniu wzmocniłyby jej portfel o nowe luksusowe hotele oraz najwyższej klasy obiekty o funkcji mieszkaniowej i mieszanej

Inwestycje Star Group Poland

Angel Wings – kompleks luksusowych apartamentów. Wrocław, ul. Walońska, www.angelwings.pl
Spichlerz – pięciogwiazdkowy hotel. Wrocław, ul. Mennicza
Angel Plaza – kompleks luksusowych apartamentów. Kraków, ul. Zwierzyniecka, www.angelplaza.pl
Angel City – kompleks luksusowych apartamentów. Kraków, ul. Warszawska, www.angelcity.krakow.pl
Angel Wawel - kompleks luksusowych apartamentów. Kraków, ul. Koletek.